Ведение садоводства, 5,6 сот.

Описание Объект №2755

Продается земельный участок 5.55 соток в шикарной локации на Фиоленте (Севастополь)

Локация — главная ценность:

• Район: г. Севастополь, мкр. Фиолент, массив «Дружный-2».

• Престиж и природа: Уникальное сочетание статусной локации и близости к природным достопримечательностям (мыс Фиолент, Яшмовый пляж).

• Инфраструктура шаговой доступности: магазины, супермаркеты («Эпицентр», «Метро» и др. находятся рядом).

• Отличная транспортная доступность:

  • До Фиолентовского кольца (удобная развязка) — 5 минут на автомобиле.

  • Выезд на трассу («горбатый мост») — 3 минуты.

• До моря: Всего 10 минут на транспорте.

• 7 минут пешком до остановки.

🚗 Подъезд к участку:

• Круглогодичный беспрепятственный доступ: Подъезд по асфальту (250 м) + укатанная грунтовая дорога (200 м), стабильная в любую погоду, снег и дождь не являются помехой.

• Статус земли: Участок не в составе СНТ (садоводческого товарищества). Полная независимость.

🏞 Участок и документы:

• Площадь: 5.55 соток. Кадастровый номер: 91:02:006003:986

• Форма и рельеф: Практически прямоугольник без уклона, что значительно упрощает и удешевляет строительство. Фасадная часть — 24 метра (точки выставлены по меже).

• Перспектива района: Рядом ведется современная застройка (см. фото). Район развивается, но при этом сохраняется просторная, не плотная планировка без ощущения тесноты.

• ГПЗУ: Получен Градостроительный план земельного участка с полным пятном застройки. Никаких неожиданностей.

• Форма владения: Долгосрочная аренда. Все документы проверены, готовы к проведению сделки.

⚡ Коммуникации:

• Электричество: Подключение к мощности 15 кВт (более чем достаточно для комфортного проживания и строительства).

• Вода: Есть два удобных варианта — подключение к кооперативу или использование собственной накопительной емкости (решается индивидуально).

Звоните, чтобы запланировать просмотр участка! Отвечу на все ваши вопросы.