Ведение садоводства, 5,5 сот.

Описание Объект №3433

Участок 4,3 сотки у моря + возможность расширения, Орловка, СНТ «Южный»
Местоположение:
г. Севастополь, Северная сторона, посёлок Орловка, СНТ «Южный». До центра Севастополя — около 35–40 минут на машине (примерно 25–30 км через Северную сторону). До остановки общественного транспорта — ориентировочно 7–10 минут пешком.
Основные характеристики:
- Площадь основного участка: 4,3 сотки.
- Дополнительно: есть возможность прирезать ещё около 1,8 сотки (обсуждается отдельно).
- Форма: правильная прямоугольная, удобно для строительства и планировки двора.
- Статус: участок в СНТ, под дачу или индивидуальное строительство.
- Над участком проходит кооперативный кабель электросети, его потребуется переносить (на это предусмотрен торг).
- Подъезд: удобный заезд в СНТ, круглогодичный проезд.
- Коммуникации: электричество по кооперативу, вода и другие коммуникации — по СНТ (уточняйте при звонке).
Инфраструктура и окружение:
- До моря и пляжа Орловки — порядка 300–500 м пешком (в зависимости от расположения внутри СНТ).
- В пешей доступности: пляж, апартаменты и апарт-комплекс «Звёздный берег», формируется современная курортная зона.
- Район активно развивается: рядом строятся новые дома и апарт-комплексы, планируется набережная.
- До ближайших школ на Северной стороне и в Инкермане — примерно 15–20 минут на машине, до центровой части Севастополя — 35–40 минут.
- По пути в город — магазины, рынки, аптеки, объекты сервисной инфраструктуры.
Преимущества участка:
- Удобная площадь 4,3 сотки с возможностью расширения ещё на 1,8 сотки — редкий вариант для тех, кому нужен немного больший участок.
- Прямоугольная форма облегчает проектирование дома, размещение парковки, террасы, зоны отдыха и зелёных насаждений.
- Возможность прирезки земли позволяет заранее продумать более просторный проект дома или двух строений (например, дом + гостевой дом).
- Прибрежное расположение в СНТ «Южный» делает участок интересным как для личного отдыха, так и для будущей аренды туристам.
- Перспективный район с растущей инфраструктурой повышает инвестиционную привлекательность.
- Необходимость переноса кабеля уже учтена в цене — предусмотрен торг под эти работы.
Для кого этот участок:
- Для семьи, которая планирует дом у моря и хочет иметь запас по площади благодаря возможности прирезки.
- Для тех, кто рассматривает перспективу построить дом с гостевым блоком под сдачу.
- Для инвестора, который видит потенциал в приобретении участка с увеличиваемой площадью в развивающемся курортном районе.
Юридическая часть и сделка:
- Прозрачные документы на основной участок, помощь в вопросах по возможной прирезке.
- Полная сумма в договоре (по договорённости).
- Торг уместен с учётом необходимости переноса кооперативного кабеля.
Звоните, чтобы уточнить детали по прирезке 1,8 сотки, обсудить стоимость с учётом переноса кабеля и договориться о просмотре участка.