ИЖС, 9,4 сот.

Описание Объект №4792

Продам участок ИЖС 9.46 сотки в п. Солнечный (Нахимовский р-н), ровный, у дороги

Текст объявления:

Продаётся ровный участок правильной прямоугольной формы в жилом районе Севастополя. Идеальное место для строительства дома с возможностью прописки.

📍 Расположение:
г. Севастополь, Нахимовский район, п. Солнечный, ул. Караизюмская 45 (адрес уже присвоен).
Кадастровый номер: 91:04:042001:2767.

🌱 Участок (9.46 сотки):

• Ровный, без уклона, правильной прямоугольной формы.

• Подъезд — асфальтированная дорога круглый год.

🔌 Коммуникации:

• Электричество:15 кВт (линия вдоль участка).

• Газ:возможность подключения (технически доступно).

• Вода:возможность подключения.

📄 Документы и статус:

• Категория земель: Земли населенных пунктов.

• Разрешенное использование: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).

• Продажа по переуступке права аренды(аренда на 49 лет, оплата всего 217,68 руб/год).

• ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)на руках — готов к началу строительства.

• ВАЖНО:Участок можно выкупить в собственность всего за 5% от кадастровой стоимости после ввода дома в эксплуатацию. Это значительно дешевле, чем покупать готовую землю сразу в собственность.

🏡 Инфраструктура и преимущества:

• До остановки и магазинов5 минут пешком.

• В шаговой доступности: парк с детской площадкой, библиотека, ФАП (фельдшерский пункт), СТО, магазины.

• Школьный автобусдовозит детей до школы (маршрут №20).

• Регулярное автобусное сообщение с городом (до площади Захарова каждые 40 минут).

• Вокруг посёлка — сады, виноградники и винодельни.

• До моря — 7 км.

Преимущества покупки:
Низкая ежегодная арендная плата (всего 217 руб.) на весь срок аренды. Возможность начать строительство сразу после оформления переуступки. Экономия на первоначальном выкупе земли (ставка 5% вместо стандартных 15-20%).

Звоните для просмотра и консультации!