ИЖС, 6 сот.

Описание Объект №2555

Продается земельный участок 6 соток в СНТ «Ямал», Гагаринский район, Севастополь

Расположение
Участок расположен в СНТ «Ямал», Гагаринский район. Удобный подъезд, до асфальта 50 м. Тихое место рядом с лесом и живописными видами.

Характеристики
– Площадь: 6 соток
– Форма: трапециевидная
– Рельеф: небольшой уклон, легко выравнивается спецтехникой
– Подъезд: с трёх сторон

Коммуникации
– Электричество: 5 кВт по границе, возможность прямого договора с «Севэнерго» до 15 кВт
– Вода: кооперативная, возможна скважина
– Канализация: требуется установка септика

Инфраструктура
– До Яшмового пляжа и пляжа «Баунти» – 10 минут на автомобиле
– Пешая доступность до остановок общественного транспорта (маршруты № 3, 24, 35, 65, 79)
– В ближайшее время планируется запуск транспорта между Монастырским и Фиолентовским шоссе

Особенности участка
– Участок полностью попадает в охранную зону ЛЭП
– На участке зарегистрирован жилой дом площадью 100 м² (2 этажа). Фактически дома нет, что позволяет построить новый дом до 100 м² без дополнительной регистрации
– Расположение напротив магазинов «Чайка89» – популярное и проходимое место
– Отлично подходит под коммерческое использование

Условия продажи
– Документы готовы к сделке, проведена юридическая проверка
– Торг возможен

Преимущества
– Возможность строительства без дополнительных согласований (дом до 100 м² уже учтен в документах)
– Перспектива развития: удобный подъезд, новые маршруты общественного транспорта
– Подходит как для частного строительства, так и для коммерции

Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.