ИЖС, 4,1 сот.

Описание Объект №4171

Продаётся участок 4,12 сотки ИЖС на улице Андрея Первозванного, Севастополь.

Участок формы «флажок»: удобный выезд на асфальтированную улицу, основная часть спрятана от дороги и даёт больше приватности. Полезная площадь составляет 333 м², ещё около 77 м² уходит под заезд, что позволяет грамотно зонировать территорию.

Коммуникации

• Электричество: 10 кВт на соседнем участке, есть возможность подключиться на период стройки и далее.

• Вода: городская.

• Канализация и газ: проходят по границе участка.

Возможности застройки

• Категория: ИЖС — можно строить жилой дом с регистрацией.

• Разрешённая застройка: до 40% площади участка, высотой до 12 м (до 3 этажей).

• Дом можно разместить площадью до 136 м² в один этаж, например габаритами 8,5 м × 16 м; при двух–трёх этажах общая площадь дома будет ещё больше.

• При строительстве 2‑этажного дома открывается вид на море.

Участок в собственности, без обременений, документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!