2-к квартира, 46,5 м², 3/3 эт.

2-комнатная квартира с гаражом в кирпичном доме в центре Севастополя 🏠

📌 Тип: 2-комнатная квартира (кадастр 91:03:001006:2000)
📐 Общая площадь: 46,5 м²
🏢 Этаж: 3 из 3
🏗 Дом: кирпичный, 3-этажный, 1936 года постройки
🎨 Ремонт: стиль Лофт, свежий
🎁 Бонус: хозяйственное помещение во дворе + закрытая парковка

О квартире
🛋 Смежные (проходные) комнаты — классическая планировка сталинки с удобной геометрией.
🚪 Две входные двери — дополнительная тепло- и шумоизоляция.
🔥 Газовая колонка узаконена — горячая вода всегда, без перебоев.
🛁 Ванная в санузле — редкость для таких планировок, очень удобно.
💼 Балкон увеличен, застеклён и утеплён — делался под рабочий кабинет.
🪟 Окна металлопластиковые — тихие и тёплые, заменены недавно.
⚡ Свежая электропроводка с дополнительными розетками по всей квартире.
🌡 Стояки отопления заменены, новые батареи — тепло зимой гарантировано.

О доме и инфраструктуре
🧱 Кирпичные стены 1936 года — отличная звуко- и теплоизоляция.
🏘 Всего 3 этажа, 3 подъезда, 39 квартир — камерный дом без суеты.
🚗 Квартира + гараж во дворе + закрытая парковка — всегда есть где поставить машину.
🔌 Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество.
🏗 Приточная вентиляция, ленточный фундамент, деревянные перекрытия.

Локация 📍
Центр Севастополя.
Пешком до магазинов, аптек, банков, остановок транспорта.
Рядом школы, детские сады, набережная, главные достопримечательности.
Быстрый выезд в любой район города.

Документы 📄
✔ Чистая собственность, полная стоимость в договоре.
🤝 Юридическое сопровождение, быстрая сделка.

📞 Звоните для деталей и просмотра.