2-к квартира, 43 м², 1/2 эт.

Описание Объект №4922

2-к. квартира 43 м² в ЦЕНТРЕ Севастополя. Газ / 2 кондиционера / Тихий двор

Цена: 9 900 000

В продаже двухкомнатная квартира в самом центре Севастополя, в тихом престижном районе. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в пешей доступности от моря, набережной и всей инфраструктуры, но при этом ценит спокойствие и уют.

📍 Локация — «тихий центр»
Всё рядом: городской пляж, парки, скверы, музейный кластер, набережная, школы, детские сады, рынки, цветочный рынок, аптеки, нотариусы, бюро переводов, городская поликлиника, больница. Остановки общественного транспорта — в 2 минутах. Это настоящий центр, где приятно жить и гулять.

🏠 О квартире:
– Общая площадь: 43 м²
– Жилая: 21,1 м²
– Кухня: 5,9 м²
– Высота потолков: 2,95 м (простор и воздух)
– Перекрытия: железобетон (отличная шумоизоляция)
– Комнаты: смежные
– Окна: одно во двор, одно на улицу
– Лоджия: просторная, есть место для сушки белья и большой шкаф для хранения
– Ремонт: косметический 2007 года, квартира требует обновления (цена адекватная)

❄️ Коммуникации и бонусы:
– Отопление центральное
– Законная газовая колонка — горячая вода круглосуточно, без летних отключений
– В каждой комнате по кондиционеру (остаются)
– Качественные стеклопакеты
– Можно организовать отдельный вход с улицы, минуя подъезд

🏘️ Дом и подъезд:
– 3 этажа, первый высокий этаж (сырости нет)
– Закрытый двор без машин — дети и животные в безопасности
– Во дворе возможна парковка 1 авто по договоренности с соседями
– В 2024 году замена крыши
– В 2025 году ремонт подъезда (силами собственников)
– Установлены стеклопакеты, металлическая дверь с электронным замком
– В подъезде 12 квартир, на первом этаже — 3 квартиры, у четвертой отдельный выход

✅ Юридически чисто:
– Долгов по ЖКХ нет
– Обременений нет
– Прямая продажа (собственник)

📞 Звоните! Покажу в удобное время. Квартира в центре — не застаивается.