Офис, 169 м², 1/5 эт.

Описание Объект №4285

Продажа готового арендного бизнеса в Севастополе!

Офисное помещение 169 м² в Ленинском районе, ул. Генерала Лебедя

Продаётся прибыльное помещение с арендаторами — отличный вариант для инвестиций и стабильного дохода.

Объект расположен в цокольном этаже жилого дома, рядом с «Детским больничным комплексом», в густонаселённом районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком.


📐 Характеристики:

Площадь: 169 м²

Планировка: коридорно-кабинетная (6 кабинетов + входная группа)

Высота потолков: 2,6 м

Этаж: цоколь (1/5)

Отдельный вход: есть

Состояние: с ремонтом

Отопление: автономное (котёл, ревизия — ноябрь 2023 г.)

Электричество: 3 фазы, 380В, 15 кВт (новая линия по ТУ)

Вентиляция и кондиционирование: есть

Санузел: общий

Архив (подвал): сухой, отапливаемый

Парковка: во дворе

Юридический адрес: имеется


🧰 Оснащение:

Каждый кабинет оборудован:

розетками, освещением, водоснабжением и водоотведением

кондиционером

городским телефоном и интернетом (Севстар, отдельный роутер)

пожарной сигнализацией

системой охраны с «тревожной кнопкой»


💰 Инвестиционная привлекательность:

Во всех кабинетах — арендаторы!

Спрос на офисы и помещения под бьюти-сферу в этом районе — очень высокий

Отличная доходность и перспективное расположение в плотной жилой застройке


📍 Инфраструктура:

Рядом остановка «Детский больничный комплекс» — 7 минут пешком

Удобная парковка

Активный пешеходный поток

Эффектная входная группа с зимним цветником


📄 Документы:

Все документы в порядке, объект зарегистрирован, без обременений и юридических нюансов.

Кадастровые номера:

91:03:002010:4459 — помещение (151,7 м²)

91:03:002010:4454 — подвал-архив (17,5 м²)


📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр!

Это предложение сочетает доходность, ликвидность и надёжность — отличный выбор для инвестора или бизнеса.