Коттедж, 180 м², 2 эт.

Описание Объект №4960

Продаётся готовый высокодоходный хостел в центре Севастополя

📍 Локация: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Матюшенко. Тихий центр, рядом школа №45, сквер, остановка (80 м). Вся инфраструктура пешком.

🏠 Объект: двухэтажный дом 180 м² (2014 г., СИП-панели, заводское качество) + отдельно стоящий банный комплекс. Участок 2,2 сотки, ИЖС, огорожен, подъезд асфальт.

📊 Финансовые показатели (подтверждаются)

Бизнес работает стабильно. Подходит под стандартную ипотеку. Документы проверены юристами, готовы к сделке.

🛏 Планировка хостела

Первый этаж:

• Кухня-гостиная 36,3 м² (общая зона)

• Гардероб

• 2 небольшие комнаты (можно под персонал или капсулы)

• Душевая + туалет

Второй этаж:

• Коридор с выходом на балкон

• 4 комнаты по 16 м² (размещение гостей)

Банный комплекс (отдельно):

• Комната отдыха

• Парная

• Душевая + туалет

🔧 Технические характеристики

• Год постройки: 2014

• Материал: СИП-панели (заводские, тепло, быстро)

• Коммуникации: городские (вода, свет, канализация)

• Газ: не заведён, но проходит рядом (можно подключить)

• Ремонт: дизайнерский

💼 Почему это выгодно?

✅ Готовый бизнес — работающая схема, наработанная клиентская база
✅ 100% заполняемость — в высокий сезон и межсезонье
✅ Высокий чек за счёт расположения в центре
✅ Баня — дополнительная услуга и доход
✅ Переформатирование — при желании можно вернуть в статус жилого дома (постоянное проживание)
✅ Ипотека — подходит под стандартные программы
✅ Юридическая чистота — документы готовы

📞 Контакты и показы

Позвоните нам, чтобы узнать все детали, записаться на просмотр и увидеть отчётность по доходам!

👆 Добавьте объявление в закладки, чтобы не потерять!