Дом, 447 м², 2 эт.

Описание Объект №3970

Дом у моря в Крыму!

Продается уникальное, готовое к эксплуатации домовладение в селе Осипенко (Балаклавский район, Севастополь). Это идеальный вариант как для ведения прибыльного бизнеса, так и для жизни большой семьи или нескольких семей. Комплекс полностью отремонтирован, меблирован и готов приносить доход.

Общая концепция:

·Главный актив: Современный дом на 8 номеров общей площадью 447 кв.м.

·Дополнительно: Два отдельных капитальных жилых дома для владельцев или персонала.

·Участок: Ухоженная территория 9,7 соток с развитой инфраструктурой. Есть возможность расширения участка.

·Расположение: Тихий район с отличной транспортной доступностью. До моря — 10 минут пешком.

1. Дом (447 кв.м.)

Ключевые характеристики:

·Конструктив: Монолитный железобетонный каркас с заполнением ракушечником (стена 50 см). Ж/б перекрытия. Капитально, тепло, тихо.

·Коммуникации: Отдельный газовый котел, 3 фазы (15 кВт), центральный водопровод.

·Состояние: Качественный чистовой ремонт «под ключ» по всей гостинице: ламинат, обои, натяжные потолки, пластиковые окна. Все номера полностью меблированы.

·Планировка на 8 комнат:

oЦокольный этаж: Зона отдыха с сауной (40 м²), спортзал (23 м²), домашний кинотеатр (23 м²), прачечная, кладовые.

oПервый этаж: 4 комнаты (40 м², 23 м², 23 м², 23 м²) и дополнительная спальня.

oВторой этаж: 4 комнаиы (40 м², 23 м², 23 м², 23 м²).

2. Жилые дома:

Дом №1 (59 кв.м.), 2 этажа:

·Материалы: Инкерманский камень, металлочерепица.

·Коммуникации: Газовое отопление, центральная вода, выгребная яма.

·Отделка: Чистовая, пластиковые окна.

·Планировка: 1-й этаж: кухня-гостиная (25 м²), спальня (10 м²), с/у+душ (3,5 м²). 2-й этаж: спальня (15 м²), с/у (3,5 м²).

Дом №2 (43 кв.м.), 1 этаж:

·Материалы и коммуникации: Аналогично дому №1.

·Планировка: Прихожая (4 м²), с/у+ванна (4,5 м²), гостиная (18 м²), спальня (10 м²), кухня (7 м²).

3. Земельный участок и инфраструктура

·Площадь: 9,7 соток (есть возможность увеличить).

·Благоустройство:

oШикарный фонтан.

oОбеденная зона для гостей на свежем воздухе.

oПросторная асфальтированная парковка на территории (на 6+ авто).

·Подъезд: К участку ведет асфальтированная дорога.

4. Преимущества и инфраструктура

·Расположение: 10 минут пешком до моря. 2 минуты до остановки. 5 минут до магазина.

·Комфорт: Все дома в состоянии «заезжай и живи». Не требуется вложений в ремонт.

·Потенциал: Возможность развития территории, сауна, спортзал уже есть.

5. Юридическая информация

·Право собственности: 1 взрослый собственник.

·Обременения: Отсутствуют. Нет долгов по коммунальным платежам.

·Сделка: Чистая, прозрачная, с возможностью быстрого оформления.

Серьезным покупателям — подробная презентация, фото и видео, возможность осмотра в удобное время.