Дом, 240 м², 3 эт.

Описание Объект №2704

Продается 3-этажный дом в центре Севастополя с готовым гостиничным бизнесом «Вечера на хуторе»

Текст объявления:

Уникальное предложение в самом сердце Севастополя! Продается не просто дом, а готовый, прибыльный бизнес-комплекс с идеальным ремонтом.

Это идеальный выбор для:

• Инвестора, который хочет получить стабильный доходный актив с историей и репутацией.

• Большой семьи, мечтающей о просторном, комфортном доме в лучшей локации города.

Ключевые преимущества, которые невозможно переоценить:

✅ Готовый и работающий бизнес: Действующий гостевой дом «Вечера на хуторе» с наработанной клиентской базой, отзывами и репутацией. Вы начинаете зарабатывать с первого дня.

✅ Лучшая локация в Крыму: Географический центр Севастополя! Равный и быстрый доступ ко всем районам, набережным и главным достопримечательностям.

✅ Отдельный гараж + парковка: Собственный гараж с входом прямо из дома и просторная огороженная парковка на 6+ автомобилей с автоматическими воротами.

✅ Потенциал для роста: Две капитальные пристройки в черновой отделке — готовый проект для расширения гостиницы и увеличения дохода.

Подробно об объекте:

🏠 Дом и ремонт:

• Площадь: 3 этажа, 6 раздельных комнат.

• Состояние: Качественный современный ремонт «под ключ» по всей площади. Высота потолков в холле более 4 метров.

• Отделка: Керамогранит (холл, с/у), ламинат (комнаты), пластиковые окна, новая сантехника.

• Коммуникации: Полная газификация (новый котел), бойлер 100 л, резерв под твердотопливный котел, две собственные накопительные емкости для воды.

📐 Планировка и благоустройство:

• Цоколь: Гараж, котельная, техпомещения.

• 1 этаж: Просторный холл, гостевые комнаты, санузел.

• 2 этаж: Дополнительная кухня и два санузла.

• Участок: Ухоженная, приватная территория с ручным фонтаном из гальки, декоративным бассейном и садом — идеальное место для отдыха гостей.

📈 Это предложение — редкая возможность купить два в одном:

1. Престижную семейную резиденцию в центре города.

2. Готовый, масштабируемый бизнес с высоким доходным потенциалом.

⚖️ Юридические и сервисные преимущества:

• Чистота сделки и полное юридическое сопровождение.

• Консультации по оформлению ипотеки на данный объект.

• Передача ноу-хау и консультации по ведению и развитию бизнеса для нового владельца.

Не упустите шанс стать владельцем жемчужины в центре Севастополя!

📞 Звоните сейчас, чтобы назначить приватный просмотр! Работаем для вас ежедневно с 9:00 до 20:00.