Дом, 179 м², 3 эт.

Описание Объект №4770

Продам жилой дом 179 м² у моря в Камышовой бухте. Участок 10 соток, газ, свет 15 кВт

Текст:
Продаётся просторный, тёплый и полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ домс возможностью постоянной прописки (ПМЖ). Расположен на Западном берегу Камышовой бухты (Гагаринский муниципальный округ, ТСН Рыбак-6).

Юридически оформлен как жилой (ЕГРН), что позволяет использовать ипотеку и материнский капитал. Земля находится в границах населенного пункта (категория: земли населенных пунктов), что гарантирует законность постройки и возможность регистрации.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь дома:179 м² по документам /220 м² фактически.

• Земельный участок:10 соток (1000 м²).

• Коммуникации:Газ (центральный), свет (15 кВт, прямой договор), скважина, современная водоочистка.

• Коммунальные платежи:В среднем 10 000 руб/мес (свет, газ, интернет, взносы).

• Материал стен:Ракушечник (40 см), утепление, ж/б перекрытия.

ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:
Дом продуман для комфортной жизни большой семьи или для разделения на 2 автономные квартиры с отдельными входами:

• Цокольный этаж (60 м²):Армированный бетон, стены 50 см. Идеален под мастерскую, спортзал, кладовую или винный погреб.

• 1-й этаж (60 м²):Кухня-студия, санузел с ванной.

• 2-й этаж (59 м²):Просторный холл, 2 комнаты, санузел с душем.

• Мансарда (40 м²):Свободное пространство с высокими потолками (под кабинет, спальню или зону отдыха).

УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ:
На участке высажено более 200 зелёных насаждений (пихты, сосны, кипарисы, лавр, гранаты) — создано ощущение уединённости и приватности. Есть чаша бассейна из высокопрочного бетона. Остаётся 4 сотки свободной земли под ваши цели (баня, гостевой дом, теплица).

• До моря:10 минут пешком.

• До остановки, магазинов, детских площадок:5 минут пешком.

• До школ и детских садов:5 минут на машине.

Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину загородной жизни в шаговой доступности от инфраструктуры и моря.

Звоните, чтобы договориться о просмотре!