Дом, 138 м², 2 эт.

Описание Объект №2770

Продаётся каменный дом 138.7 м² на участке 5 соток в ТСН «Здоровье», Фиолент

Описание:

Вашему вниманию — просторный двухэтажный каменный дом, построенный с исключительным качеством для себя. Всё продумано до мелочей, использованы лучшие материалы. Из-за изменения планов семьи — продаётся.

Ключевые преимущества:

· Качество для себя: Строился не на продажу, поэтому ни на чём не экономили. Все этапы строительства зафиксированы на фото.

· Полная готовность: Коммуникации подведены, дом отстоялся 3 года, трещин нет. Состояние под чистовую отделку.

· Удобное расположение: Тихий район в Гагаринском районе, 300 м до остановки и магазина, 10 минут до города.

Характеристики дома:

· Общая площадь: 138.7 м² (по ЕГРН)

· Этажность: 2

· Высота потолков: 3 м

· Комнаты: 3 изолированные спальни + кухня-гостиная 25 м²

· Санузлы: 2 (на первом и втором этажах)

· Конструктив: Монолитно-каркасная технология, усиленная плита фундамента.

· Стены: Газобетон 300 мм + фасадное утепление минеральной ватой 50 мм.

· Перекрытия: Деревянные усиленные, с шумоизоляцией 20 см.

· Кровля: Битумная черепица.

· Лестница: Металлическая.

· Отопление: Тёплые полы (1 этаж) + радиаторы (2 этаж), новый двухконтурный газовый котёл.

Коммуникации:

· Электричество: 3 фазы, 15 кВт (прямой договор с «Севэнерго»).

· Газ: Магистральный на границе участка (готово к подключению).

· Вода: Собственная скважина с накопительной ёмкостью.

· Канализация: Выгребная яма 15 м³.

Планировка:

· 1 этаж: Прихожая, спальня/кабинет (20 м²), санузел, кухня-гостиная (25 м²) с выходом на участок.

· 2 этаж: Две просторные спальни (21 м² и 25 м²), санузел (11 м²).

· Дополнительно: Зона хранения под лестницей.

Участок (5 соток):

· Благоустроен: место под барбекю, беседку, парковка на 2+ авто.

· Террасирован, залиты подпорные стены и фундамент по периметру под забор.

· Сохранены 7 многолетних дубов, высажены плодовые деревья.

· Опция: Возможность выкупа у города дополнительно ~2 соток придомовой территории.

· Два удобных асфальтированных подъезда.

Расположение:
ТСН «Здоровье», Гагаринский район, Фиолент. До остановки и магазина — 300 м. До города, ТЦ «Метро», школы «Экотех» — 10 минут на транспорте.

Документы: Готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение «под ключ».

Цена обсуждается. Приезжайте на просмотр — всё увидите своими глазами!