Отдых (рекреация), 6 сот.

Описание Объект №3151

Характеристики
Площадь — 6 соток (кадастровый номер 90:14:101101:1699)
Категория земель — земли населённых пунктов
Разрешённое использование — гостиничное обслуживание
Форма собственности — частная
Рельеф — ровный
Подъезд — грунтовая дорога

Коммуникации
Электричество — на границе участка
Подключение 15 кВт — до 100 000 рублей, срок выполнения 1–2 месяца

Расположение
Республика Крым, Черноморский район, территория Окуневского сельского совета, село Знаменское
До Евпатории — 65 км (50 минут)
До Симферополя — 145 км (1 ч 45 мин)
Координаты: 45.3713437, 32.9071698

Гостиничное обслуживание
На участке разрешено строительство зданий, предназначенных для временного проживания туристов и отдыхающих:
• гостиниц, гостевых домов, апарт-отелей, мини-отелей
• коттеджей и таунхаусов с возможностью посуточной аренды
• объектов обслуживания отдыхающих (кафе, спортплощадки, парковка, бассейн)
Допустимая этажность — до 25 м (примерно 5–6 этажей).
Можно реализовать как коммерческий проект (отель, апартаменты), так и частный (гостевой дом с номерами под сдачу).
Данный вид разрешённого использования юридически полностью соответствует требованиям к ведению гостиничного бизнеса, что обеспечивает безопасное и законное развитие объекта.

Инвестиционные стратегии

1. Покупка с целью перепродажи
   Участки под гостиничное обслуживание в регионе ограничены, что повышает их ликвидность. Спрос на данный вид разрешённого использования растёт, а активная застройка соседних участков делает землю всё более привлекательной. Прогнозируемый рост стоимости к лету 2026 года — до 100 %.

2. Строительство коттеджей с последующей продажей
   Готовые объекты продаются быстрее и с большей маржой, чем земельные участки. Возможна кооперация с проверенными застройщиками.

3. Строительство апарт-отеля
   На участке допускается застройка до 25 м по высоте. Пример: 6 студий × 25 кв.м на этаж. Средняя стоимость одной студии — 2 млн рублей.

Документы и сделка
Участок в собственности.
Переоформление по договору купли-продажи (МФЦ, нотариус, СБР).
Возможна дистанционная покупка через систему безопасных расчётов Сбербанка или нотариуса.

Стоимость: 1 800 000 рублей